满二不唯一的二手房能买吗 满二不唯一的二手房需交哪些税费

随着社会的日益发展，买房几乎是当下年轻人必做的大事之一。新房价格太过昂贵，二手房成了大部分人的选择。但是二手房也不是人人都能买的，它的规矩也不少，必须全都满足才行。今天小编就来和大家说下满二不唯一的二手房能买吗，满二不唯一的二手房需交哪些税费。

一、满二不唯一的二手房能买吗

1、满二不唯一的二手房能买吗？满二不唯一的房子可以正常购买“满二”是指购房的时间满两年，计算日期是以网签日期房产证登记时间契税票出票日期为准，具体要看当地的规定标准。“不唯一”是指该套房产不是家庭（包括夫妻双方和未成年子女）名下仅有的一套住房。

2、购买满二不唯一的房子，首先要拥有房产证，明确房屋所有者和买房者是同一个人，而且不存在有其他的共有产权人，可以到当地房屋交易中心，进行产权的调查，了解房屋是否存在被冻结或者被抵押的情况。其次签订好详细的协议，合约。做好这些准备后，满二不唯一的二手房都是能正常购买的。

二、满二不唯一的二手房需交哪些税费

1、增值税

增值税:原本是成交价的5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以增值税是不需要缴纳的。

2、房产契税

初次购房：面积小于等于90平方米，税率是1%，住房面积大于90平方米，税率是1.5%。第二套住房：住房面积小于等于90平方米，税率是1%，住房面积大于90平方米，税率是2%。

3、个人所得税

按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说的是房产证如果满五年而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

4、印花税

按照房屋全款的0.05%来缴纳（住宅楼可以免征）。

5、中介费

如果进行房产交易时，有中介公司的介入，中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右，费用可以由房产交易双方按照规定来支付。

以上就是装修乐小编为你分享的满二不唯一的二手房能买吗，满二不唯一的二手房需交哪些税费的相关信息，希望对你有所帮助。装修乐，中国知名大型装修平台，有任何关于二手房的问题欢迎大家来咨询。